10月23日周四，好意思国宇宙房地产牙东说念主协会（NAR）公布数据泄漏，因按揭贷款利率下降、房价涨幅放缓，好意思国9月成屋销售小幅上升，这令恒久低迷的好意思国房地产商场出现了一些回暖迹象。

好意思国9月成屋销售总和年化406万户，为七个月来的最高水平，与媒体访谒的406万户预期合手平，前值为400万户。好意思国9月成屋销售总和环比高涨1.5%，预期为高涨1.5%，前值为环比下落0.2%。不外，即便有所回升，房屋销售在昔时三年大部分技术里仍守护在年化约400万套的水平，接近自金融危境以来的低谷。

房价方面，9月成屋的中位数售价同比高涨2.1%，达到41.52万好意思元。成屋价钱自2023年中以来衔接高涨，2024年全年房价同比涨幅平均进步4%。

商场上的房源数目彰着增多。9月份待售二手房库存同比激增14%，达到155万套，是疫情前以来的最高水平之一。

从地区看，成屋销售在好意思国四个大区中的三个上升，lol投注app其中南部和西部地区的成交速率达到了本年以来的最快水平。

初度购房者占成交量的30%，高于上月的28%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中示意：

正如预期那样，跟着按揭贷款利率下降，房屋销售启动回升。全好意思普随处区的房价仍在高涨，这进一步晋升了家庭钞票水平。

9月份，个东说念主投资者或第二套房买家占比从上月的21%降至15%。这种波动可能反应出投资者预期明天房钱将放缓。

9月份的销售改善延续了8月份以来的新址、二手房商场回暖的势头。按揭贷款利率在8月启动下落，并在9月络续走低。由于房屋频繁会在成交前一两个月缔结条约，近期的利率下降预示着明天几个月销售可能络续改善。

产权保障公司First American Financial Corp的经济学家Odeta Kushi本月早些技术在博客中写说念，跟着房价略显可包袱、部分贸易两边重返商场，需求启动苏醒。

不外，这一反弹瞻望仍将徐徐。尽管房贷利率近期有所回落，但仍接近2021年底水平的两倍。按揭贷款银民众协会（MBA）瞻望，房贷利率将在来岁底前守护在6.4%。

原定周五由好意思国东说念主口普查局公布的9月新屋销售弘扬，瞻望将因政府关门而推迟。由于衰败官方数据，NAR的商量东说念主员查阅了多方销售数据库，推算出新屋销售量同比增长约11.2%。NAR将于下周三发布9月份的“待售房屋弘扬”，该数据频繁被视为明天实质成交的最初想法lol投注app，因为它反应了签约情况。

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