弁言：2025年10月，新址市集供应“腰斩”，扫数目为年内次低（仅高于2025年2月），新址成交环比微增1%，同比下降36%。前10月30个监测城市累计成交9825万普通米，累计同比跌幅由上月2%增至7%。

百强房企10月销售操盘金额2530亿元，环比增0.1%，同比降41.9%。

预判11月，咱们合计新址成交扫数目不息低位波动，基于客岁11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。

2025年10月，TOP100房企收尾销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比减少41.9%。累计功绩来看，百强房企收尾销售操盘金额25766.6亿元，同比减少16 %，降幅相较于前9月扩大4.2个百分点。

从企业表现来看，2025年10月有48家百强房企单月功绩环比增长，其中20家企业单月功绩环比增幅大于30%，包括万科、华发股份、越秀地产、中国铁建、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等，TOP10房企中有6家的销售操盘金额环比有所增长。

2025年10月，百强房企各梯队销售门槛较客岁同时进一步缩小，且门槛值均降至频年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比缩小9.4%至678.9亿元。TOP30和TOP50房企门槛也别离同比缩小5.4%和11.6%至193.9亿元和113.2亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛更是缩小了23.4%至43.6亿元。

具体分梯队来看，开云app2025年前10个月百强房企各梯队的操盘销售金额均在缩小，TOP21-30房企的累计销售界限降幅相对较小，为9.3%，是独一降幅在10%以内的梯队。

2025年10月，新址市集供应“腰斩”，扫数目为年内次低（仅高于2025年2月），新址成交环比微增1%，同比下降36%。前10月30个监测城市累计成交9825万普通米，累计同比跌幅由上月2%增至7%。

一线城市总量握平上月，里面分化加重。据CRIC监测数据，10月一线城市悉数成交168万普通米，环比握平，英雄联盟投注app但同比降幅高达41%，高于二三线，前10月累计同比微跌3%。广州成为一线领头羊，10月单月成交61万普通米，环比增6%，但同比降46%，表露复苏基础并不自如。北京环比增长19%，表现相对积极，但同比仍下降19%，需求潜力有待不雅察。上海、深圳同比降幅均超40%，表露此前策略效应衰减后，市集购买力尤其是高端改善需求的不雅望情谊还是浓厚。

二三线城市环比止跌，同比深度调遣。26个二三线城市悉数成交791万普通米，环比微增1%，同比下落35%。前10月累计同比下降7%。从成交壤限来看，成齐单月成交壤限达80万普通米，遥遥普及，青岛、武汉、西安等城市也保管了单月60万普通米以上高体量，是走漏天下大盘的基石。环比来看，东莞、惠州、南宁、苏州等城市环比增幅均在4成以上，主要源于前期基数过低，以及当地“以价换量”形态讨好备案所致。同比来看，部分二线保握韧性，如青岛本月同比逆势增长30%，前10月累计同比亦为正增长6%，展现出较强的市集抗风险才气。南京、长沙、厦门、佛山、常州、徐州仍处深度调遣期。同比“腰斩”，市集信心缔造仍需时日。

预判11月，咱们合计新址成交扫数目不息低位波动，基于客岁11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。

城市间、形态间分化还将握续加重：京沪深杭蓉等中枢一二线城市短期内市集热度转降，下行压力依旧较大，市集热度变化与新盘供应量和质密切有关；武汉、南京、苏州、合肥等不息弱复苏走势，购房信心逐渐缔造；还有部分城市诸如南宁、福州、常州等弱二三线城市，预期合座去化率仍处于2成以下低位盘桓。

本文起首：克而瑞地产盘考lol投注，原文标题：《2025年1-10月中国房地产企业销售TOP100名次榜》

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